Alles in Rijnpark is vloeibaar
Wanneer? Hoe? Waar? Op de belangrijkste vragen voor de ontwikkeling van Rijnpark kan de gemeente nog altijd geen in beton gegoten antwoord geven. Dat bleek tijdens de inloopbijeenkomsten die de gemeente afgelopen week organiseerde voor ondernemers.
De onduidelijkheid heeft te maken met twee factoren. Er is nog altijd niet duidelijk wanneer het spooremplacement weg gaat. Een andere onzekerheid is op welke manier bodemverontreiniging de planvorming in de weg zit. Doordat er nog geen antwoord is op die twee kwesties, houdt de gemeente zoveel mogelijk opties open.
Met het opleggen van het voorkeursrecht op Fase 2, geeft de gemeente in ieder geval aan dat zij vaart wil maken. De ontwikkeling van Fase 2 stond oorspronkelijk na 2030 gepland. Door nu het voorkeursrecht op te leggen, wordt een versnelling van ongeveer vijf jaar gerealiseerd aldus een medewerker van de gemeente. Dit betekent dus ook dat bedrijven in Fase 2 vijf jaar eerder zullen moeten vertrekken uit Rijnpark.
In theorie kan het voorkeursrecht voor een periode van uiterlijk 16 jaar worden opgelegd. Maar de gemeente gaat ervan uit dat zij maximaal vijf jaar nodig heeft. Als alles meezit, kan in Fase 2 de schop al in 2031 de grond in, verwacht de gemeente. Oorspronkelijk stond dat ingepland voor 2036.
De gemeente zet de versnelling in om ervoor te zorgen dat Fase 2 kan meeliften op ontwikkelingen die in Fase 1 al zijn ingezet.
Voor de gemeente zijn er twee zwaarwegende redenen om het voorkeursrecht op te leggen op Fase 2: het voorkeursrecht geeft de gemeente regie en het geeft de gemeente de mogelijkheid om extra schuifruimte te creëren.
Door nu gronden aan te kopen in Fase 2, komt er ruimte vrij voor bedrijven die in Fase 1 al moeten verhuizen. Waarschijnlijk zullen die bedrijven na een aantal jaren nogmaals moeten verhuizen wanneer Fase 2 ontwikkeld wordt, maar het geeft de gemeente in ieder geval extra schuifruimte in een stad waar weinig vrije bedrijfsruimte beschikbaar is.
De gemeente Arnhem erkent dat de beschikbare ruimte op de overige bedrijventerreinen schaars is, Toch verwacht de gemeente dat ongeveer 90 procent van alle bedrijven in Rijnpark ergens anders binnen de gemeentegrenzen een plek zal vinden. De toekomst zal uitwijzen in hoeverre die inschatting realistisch is.