Onderzoek naar economische haalbaarheid extra bouwlagen op bedrijventerreinen

De gemeenteraad heeft afgelopen woensdag via een zogeheten veegbesluit de regelgeving rondom bedrijfsruimten aangepast. Er worden voortaan beperkingen gesteld aan het gebruik van kleinschalige bedrijfsunits, verzamelgebouwen en opslagboxen. Op initiatief van de VVD, werd tegelijkertijd een motie aangenomen over de realisatie van extra bouwlagen op bedrijventerreinen.

Directe aanleiding voor de motie was de inspreektekst van Olaf Heller, bestuurslid van StAB, bij de bespreking van het onderwerp. StAB juicht de strengere regelgeving over bedrijfsruimten toe, maar zet wel vraagtekens bij de ambities van de gemeente bij het realiseren van extra bouwlagen op de bedrijventerreinen.

Ruimte op de bedrijventerreinen in Arnhem is schaars en door de noodzakelijke verplaatsing van bedrijven van Rijnpark zal die schaarste komende jaren alleen maar toenemen. Verdichting van de bedrijventerreinen wordt door de gemeente Arnhem gezien als belangrijkste oplossing, onder meer door de bouw van extra bouwlagen op bedrijfsruimten.

Maar zijn die extra bouwlagen wel economisch haalbaar? De gemeente Arnhem gaat dat dit jaar onderzoeken voor Fase 2 van Rijnpark en bedrijventerrein Het Broek nadat de motie ‘Meer doen met minder meters’ unaniem door de gemeenteraad werd aangenomen.

De motie roept het college van B&W op om samen met ondernemers, vastgoedeigenaren, ontwikkelaars, StAB en ondernemersverenigingen te onderzoeken welke functies op extra bouwlagen economisch haalbaar zijn. Vervolgens moet dit onderzoek leiden tot een actieplan.

De VVD had het liefst gezien dat het onderzoek alle bedrijventerreinen zou omvatten, maar volgens wethouder Maarten van den Bos (PRO) lukt het dan niet om het onderzoek in het eerste kwartaal van 2027 af te ronden. Vandaar dat nu gekozen is om alleen fase 2 van Rijnpark en Het Broek te onderzoeken. Maar onder druk van de VVD sluit de wethouder niet uit dat hierna ook de andere bedrijventerreinen onderzocht worden.